반응형 수익공유형 공공분양2 수익공유형 공공분양 LTV 70%면 얼마 빌릴까?｜5억·6억·8억 대출·매각차익 계산 수익공유형 공공분양 LTV 70%면 얼마 빌릴까?｜5억·6억·8억 대출·매각차익 계산결론부터 말하면 2026년 정부가 추진하는 수익공유형 공공분양은 주택도시기금에서 LTV 최대 70%까지 구입자금을 지원해 초기 자기자금 부담을 낮추는 대신, 나중에 주택을 팔거나 대출을 상환할 때 발생한 수익을 기금과 수분양자가 일정 방식으로 공유하는 제도입니다.단순 계산하면 분양가가 5억원일 경우 LTV 70%는 3억5000만원, 6억원이면 4억2000만원, 8억원이면 5억6000만원입니다.하지만 “6억원 집이면 무조건 4억2000만원을 빌려준다”는 뜻은 아닙니다. 70%는 어디까지나 정부가 제시한 최대 LTV입니다. 실제 대출금액과 금리, 소득·자산 요건, 개인별 한도, 수익배분 공식 등은 향후 제도설계 과정에서 확정.. 2026. 9. 22. 2026 공공분양 24만3000호 누가 받을까?｜수도권 21만1000호·지분적립형·수익공유형 총정리 2026 공공분양 24만3000호 누가 받을까?｜수도권 21만1000호·지분적립형·수익공유형 총정리결론부터 말하면 정부는 2030년까지 무주택 실수요자의 내 집 마련을 지원하기 위해 공공분양 24만3000호를 공급하고, 이 가운데 약 21만1000호를 수도권에 공급할 계획입니다.특히 이번 계획에서 눈여겨볼 부분은 단순히 공공분양 물량만 늘리는 것이 아닙니다. 집값 전액을 처음부터 마련하기 어려운 청년·신혼부부 등도 주택 구입에 접근할 수 있도록 지분적립형과 수익공유형 같은 새로운 공공분양 방식을 일부 물량에 도입합니다.다만 공공분양 24만3000호 전체에 동일한 소득기준이나 자산기준이 적용되는 것은 아닙니다. 일반공급과 신혼부부·생애최초·신생아·다자녀 등 특별공급이 있고, 지분적립형이나 수익공유형 역시 .. 2026. 9. 22. 이전 1 다음 반응형
