2026 전역자 전세자금대출 완벽 정리｜소득 없어도 가능한 군필자 특별혜택 총정리

2026 전역자 전세자금대출 총정리

소득 없는 전역자도 가능한 청년 대출 실전 가이드

📌 요약
군 복무를 마치고 사회로 복귀하면 가장 먼저 맞닥뜨리는 현실 중 하나가 주거 문제입니다.
부모 집에서 독립하거나 직장을 구한 후 자취를 시작하려는 전역자들이
가장 많이 검색하는 것이 바로 청년 전세자금대출입니다.
특히 전역자라면 군필자 우대 혜택, 소득요건 예외, 이자 지원 등을 통해
기존 청년보다 더 유리한 조건으로 전세대출을 받을 수 있습니다.
2026년 기준, 전역자 전세대출 가능 여부와 조건, 신청 전략을 총정리합니다.

 

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✅ 전역자도 청년 전세대출 대상인가요?

그렇습니다.
군 전역자는 ‘청년’ 기준에 해당하며, 특히 **병역의무 이행자(군필자)**로서
국가가 제공하는 특별 우대조건도 함께 받을 수 있습니다.

항목	청년 전세대출 기본조건
연령	만 19세 이상 ~ 34세 이하
소득	연소득 5,000만 원 이하 (신혼부부·다자녀는 기준 상향)
자산	보유 순자산 3.25억 원 이하 (2026년 기준)
주택	무주택자만 가능
군필자 혜택	복무 기간만큼 연령 상한 연장 (최대 6년)

💡 예시: 2026년 기준, 1990년생 군필자도 대출 신청 가능
(군 복무 2년 인정 → 만 36세까지 청년 자격 유지)

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✅ 전역자에게 유리한 전세대출 상품 3가지

상품명	핵심 특징	최대 한도	이자율(2026년 기준)
청년전용 버팀목전세대출	기본형, 가장 대중적	7천만 원~1억 원	연 1.2%~2.1%
청년월세 특별지원형	보증금 5천 이하 소형 거주자용	5천만 원	연 1% 내외
청년맞춤형 전세대출	대출 한도 높음	1억 2천만 원	연 2% 중반

※ 군 복무자는 복무기간 중 소득 없는 상태 인정되어
→ 소득이 없어도 일정 조건 하에서 대출 가능

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✅ 소득 없는 전역자도 전세대출 가능?

예. 다음 조건 중 하나에 해당하면 가능합니다.

조건	설명
① 최근 복무 종료	전역 후 6개월 이내
② 취업 예정	입사 확정서류 제출 (근로계약서 등)
③ 가족 보증	부모 소득을 보완자료로 제출

또한 소득산정 시 군 복무기간은 예외 적용되므로
전역 직후라 하더라도 신용도만 충분하면 신청 가능성이 높습니다.

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✅ 2026 전역자 대출 조건 요약

항목	조건
전역 후 1년 이내	군 복무 인정 → 소득 없음 인정
만 19~34세 + 복무기간 가산	군필자 = 만 36세까지 청년 자격 인정
무주택 요건 필수	본인 및 가족 명의 포함
전세 계약 필수	보증금 1억 원 이하 주택 권장
임대차계약서 + 전입신고 완료	필수 서류

✅ 국토교통부 또는 한국주택금융공사 연계 대출로 신뢰도 확보 가능

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✅ 전세대출 신청 시 준비 서류

• 전역증 또는 병적증명서
• 임대차계약서 사본
• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 소득증빙자료 (있을 경우)
• 신분증
• 전입예정지 주소

📍청년전세대출은 은행(우리, 농협, 하나, 기업은행 등)에서 신청 가능
→ 군필자 전용 프로모션 진행 여부도 확인 필요

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✅ 실수 방지 체크리스트

✅ 전역일 기준 1년 이내 신청해야 군필자 가산 혜택 적용됨
✅ 보증금 1억 원 초과 시 일부 상품 불가
✅ 전입신고 누락 시 대출 취소될 수 있음
✅ 가족 명의 집 있어도 무주택자 요건 위반될 수 있음 → 확인 필수
✅ 계약서 작성 시 은행과 대출 조건 반드시 사전 조율

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✅ 실제 전역자 사례

전역 2개월 차 A씨 (만 25세)

• 소득 없음
• 부모와 분가 계획
• 원룸 보증금 5천만 원 계약
• 청년 버팀목전세대출 4,500만 원 승인
• 금리 연 1.4%, 월 이자 약 5만 원 수준

→ 은행에서 전역증으로 군필자 확인 후, 소득 없는 청년 기준으로 대출 승인

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